Category: недвижимость

Минстрой не согласовал "эталонные тарифы"

Вообще, это палка о двух концах. 

С одной стороны, ресурсники и коммунальщики (в основном крупные, вроде нашей ТГК-14) совсем оборзели, раздувая тарифы на 100 и более процентов выше себестоимости тепла, воды и других поставляемых услуг. И эталонные тарифы могли бы приструнить любителей рубить капусту с кошельков потребителей. 

С другой стороны, многие, в основном небольшие компании могут попросту разориться, если эталонные тарифы не будут соответствовать их реальным затратам.

Возникает вопрос: а на кой ляд тогда существует РСТ? Выходит, что государство не может обеспечить контроль за деятельностью региональных служб по тарифам и искоренить там явную коррупцию, те же в свою очередь не могут проконтролировать реальные затраты поставщиков услуг или умышленно этого делают за вознаграждение, взятки, откаты.


promo mogochadp november 16, 10:42 3
Buy for 20 tokens
Это конечно, позор для Почты России. Такое моё мнение. И в первую очередь это позор для её руководства, гребущего миллионы и миллиарды, а почтальонам и другим рядовым работникам давая мизерную зарплату. Такую мизерную, что текучка кадров идёт непрерывно. Не хватает почтальонов и операторов в…

Почта России. И пусть весь мир подождёт.

Это конечно, позор для Почты России. Такое моё мнение. И в первую очередь это позор для её руководства, гребущего миллионы и миллиарды, а почтальонам и другим рядовым работникам давая мизерную зарплату. Такую мизерную, что текучка кадров идёт непрерывно. Не хватает почтальонов и операторов в отделениях связи.

Сначала о жирующих начальниках. Генеральный директор «Почты России» Николай Подгузов владеет апартаментами в элитном жилом комплексе примерной стоимостью в 1 миллиард рублей.

А теперь наш случай. Почтовое отделение 672038 на ул. Автогенная. Почтальонов не хватает, операторов тоже. Пошарпаное убогое здание с вечно открытыми дверями даже зимой. Вход на почту выглядит ужасно. Само отделение явно давно ждёт ремонта. Дела, видимо, настолько плохи, что работники почты торгуют продуктами, посреди зала установлен прилавок. Ощущение какой-то царящей здесь унылости и безысходности не покидает ни на минуту, пока там находишься.

Мне принесли уведомление на получение заказного письма. В почтовом ящике оно оказалось 11 ноября. Штемпель стоит от 7 ноября. Но срок хранения письма на почте — до 31 октября, а пришло оно 1 октября. Мне принесли уведомление на письмо, которое уже ушло обратно к отправителю.

Спросил, в чём дело. Отвечают — почтальонов не хватает, работать некому.

Вот так. 

Продаю квартиру в центре Могочи

Продаю 3-х комнатную квартиру в Могоче, в центре города. Рядом центральная площадь, Детская школа искусств. Пластиковые окна, застекленный пластиковыми окнами балкон, домофон, очень тёплая. Хорошие соседи.

Контакты:

Тел: +7(914)-523-06-90
Электронная почта: dvp1967@gmail.com








Бизнес на покупке квартир для сирот оказался незаконным.

Не случайно я с подозрением отнесся к истории с закупками квартир для сирот. Напомню, что речь шла о некой ИП Эрдынеевой Дари Батожаргаловне, которая занималась посредничеством между гражданами, продающими квартиры, и Департаментом имущества Забайкальского края. При этом я обратил особое внимание на "навар" от каждой сделки, который мог превышать сумму в 300 000 рублей.

Освежить память можно здесь -
Важно! Бизнес на квартирах для сирот

И вот появилась срочная новость о том, что в отношении заместителя министра образования и заместителя руководителя Департамента имущества возбуждены уголовные дела:

Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Забайкальскому краю возбуждено уголовное дело в отношении заместителя руководителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и заместителя министра образования, науки и молодежной политики Забайкальского края. Они подозревается в злоупотреблении должностными полномочиями, сообщили «Забмедиа» в пресс-службе СУ СК России по Забайкальскому краю.

- По версии следствия, в 2014 году по указанию заместителя министра образования Забайкальского края, в отсутствие к тому законных оснований, сотрудниками министерства получены сведения о жилых помещениях и их собственниках, предлагаемых к продаже в муниципальных районах Забайкальского края и переданы заместителю руководителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края для предоставления индивидуальному предпринимателю, принимавшему участие в аукционах по закупке жилья, заказчиком которых являлся Департамент. Заместитель руководителя Департамента, дала указание своим подчиненным изготовить и направить в Департамент государственных закупок Забайкальского края аукционную документацию, содержащую недостоверные сведения о начальной (максимальной) цене контракта, без фактического установления средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей жилой площади в населенных пунктах края - местах предполагаемой закупки жилых помещений, предназначавшихся для специализированного фонда, и полученные сведения о жилых помещениях и их собственниках, предлагаемых к продаже в муниципальных районах Забайкальского края, предоставила ИП, - рассказали в пресс-службе.

В Следокоме добавили, что индивидуальный предприниматель, определенный в качестве поставщика (исполнителя) государственных контрактов по закупке жилья для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по итогам проведенных Департаментом государственных закупок аукционов, являясь представителем собственников жилых помещений, заключил 22 государственных контракта о покупке Департаментом квартир, получив доход в размере 2829767 рублей. Незаконные действия по формированию в нарушение установленного законом порядка начальной (максимальной) цены контракта и передаче сведений об условиях аукциона его участнику, нарушили охраняемые законом интересы общества и государства на эффективное, результативное осуществление закупок товаров (недвижимого имущества), обеспечение гласности и прозрачности осуществления таких закупок и повлекли тяжкие последствия для бюджета Российской Федерации в виде причинения крупного ущерба в размере 10286748 рублей.

В настоящее время проводятся следственные действия, направленные на установление всех обстоятельств совершённого преступления. Расследование уголовного дела продолжается.

Напомним, 24 декабря «Забмедиа» сообщало о том, что в департаменте госимущества и земельных отношений Забайкальского края, руководителем которого является Алексей Хосоев, идут обыски. Предположительно, проверка связана с обеспечением квартирами забайкальских сирот.


От себя добавлю: будьте бдительны!

Важно! Бизнес на квартирах для сирот

Появился новый бизнес. Вроде бы законный. Но я хочу дать жителям района несколько советов.

Предприниматели собирают информацию о продающихся квартирах. Затем предлагают собственникам жилья свои услуги по его гарантированной продаже в рамках региональной программы по обеспчению жильем детей-сирот. Судя по последним сделкам, о которых знаю я, индивидуальные предприниматели работают оперативно и квартиры реализуются достаточно быстро. Из этого следует, что у ИП либо есть связи с заказчиком-покупателем квартир для сирот, либо они умеют очень хорошо работать.

С учетом того, что в последнее время все труднее стало продать недвижимость, а газеты переполнены долгоиграющими объявлениями о продаже квартир, то такой бизнес вроде бы может стать хорошим шансом для тех, кому надо срочно продать свою квартиру.

Но! Не продешевите с ценой! Ведь вы не будете знать, за какую цену ИП продаст вашу квартиру, какая будет цена на аукционе (не каждый сможет отыскать его на сайте). Вам, разумеется, будет предлагаться самая низкая цена. Но вы торгуйтесь и консультируйтесь со специалистами, со знающими людьми, поспрашивайте, кто за какую цену и какие квартиры в последнее время продавал и т.д. Разница между предложенной вам суммой и ценой на аукционе может составлять не одну сотню тысяч рублей. Но главное - надо заранее знать реальную цену своего жилья и уметь торговаться.

Предлагаю тем, кто пожелает таким образом через посредника продать квартиру, перед подписанием договора и выдачей нотариусом доверенности, поставить свои условия: в договоре прописать не фиксированную цену за квартиру, а процент от реальной суммы купли-продажи.

Один из клентов показал мне договор, в котором посредник предложил за квартиру 800.000 рублей. На сайте же госзакупок Депаратаментом госзакупок Забайкальского края установлена начальная цена 1.150.000 руб. Это по всем квартирам, приобретаемым в Могоче. Если удастся продать за максимальную цену, то навар в 350.000 руб получается неплохой! Именно поэтому требуйте процент, а не фиксированную сумму. А точнее: в договоре надо указать процент вознаграждения посреднику. Остальные деньги должны остаться у вас.

И еще один выход: участвуйте в торгах самостоятельно! Если вы не знаете, как это делается, вы можете обратиться в администрацию Могочинского района и мы дадим вам консультацию. Телефон контрактного управляющего: 40-559 Шпагина Екатерина Сергеевна. Если возникли проблемы - звоните и пишите мне. Мои контакты как всегда ЗДЕСЬ

Информацию по приобретаемым квартирам и домам можно найти на сайте Государственных закупок - http://www.zakupki.gov.ruИскать по ключевым словам "департамент имущества Забайкальского края" или "департамент государственных закупок Забайкальского края".

Либо на электронной площадке http://www.rts-tender.ru/

Вот пример поиска закупок квартир: список закупок квартир в МОГОЧЕ и по Забайкальскому краю

Ну а теперь мое мнение с точки зрения бюджета: при участии ИП-посредников, которые умеют сбрасывать цены на квартиры, такая покупка не экономна для бюджета. Считаю, что чиновники сами должны заниматься поиском квартир, как это и было раньше. Цель: сэкономить бюджетные деньги в виде немалой разницы в цене  - разницы между договорной ценой продавец-посредник и ценой на аукционе.

PS Для справки: в Могоче такой деятельностью занимается ИП Эрдынеева Дари Батожаргаловна. Её представителем является В. Бевз.

Посёлок Амазар. Рабочее.

Вчера, 14 сентября, выезжал в городское поселение "Амазарское". Совместно с избранным главой Сергеем Ивановичем Максимовичем (сердечно поздравляю его с избранием!) осмотрели котельное хозяйство, строящийся новый 4-х этажный дом под переселение из ветхого и аварийного жилья, провели рабочую встречу с руководством ООО ЦПК "Полярная" и компании "Син Бан". В рамках социально-экономического партнёрства решили несколько важных вопросов с руководителем Георгием Трифоновым (на фото справа). Осмотрели строящиеся объекты будущего целлюлозного завода и рабочего посёлка. Согласно документам стройнадзора строительство ведется в соответствии с российским законодательством.



PS
Новый дом в Амазаре по программе переселения (подрядчик ООО "Бизнесиндустрия") строится согласно графика и будет сдан в срок без срыва федеральной программы. На днях туда уже заезжают бригады для чистовой отделки (черновая уже выполнена). Ведется благоустройство двора.

Чего, к сожалению, нельзя сказать о стройке в Могоче (мкр. ДОСы), где заказчик (администрация города и глава Е.А.Краснов) и подрядчик (ООО "Сибстройком") умудрились сорвать все имеющиеся графики сдачи жилья и переселения граждан (срок был до конца 2014 года) и теперь бюджету Забайкальского края за срыв федеральной программы грозят крупные  штрафные санкции, а городу Могоча - отказ в финансировании следующих строек и не только. Судя по реакции министров, подрядчик и заказчик давно потеряли доверие в Правительстве Забайкальского края, так как не уложились даже в продлённый срок - до 31 июля этого года. Они не смогли даже график работ губернатору показать, потому что его попросту не было. Отсюда вывод: на строительство необходимо допускать крупные опытные строительные компании, а не корректировать торги под своего в доску строителя (заранее отдав ему в аренду землю), у которого в этом деле мало или вообще нет опыта, нет хороших активов и оборота. Вообще, ситуация не красивая: чтобы избежать ответственности за нарушение сроков, подрядчик подал в суд на городскую администрацию и суд своим решением оправдал затягивание сроков. Было не похоже, что городская администрация особо сопротивлялась исковым требованиям и по моим сведениям даже не подала апелляцию, в результате лишилась возможности взыскать с нерадивого подрядчика штрафные санкции за просрочку (а это по моим оценкам от 3 до 6 миллионов рублей), которые можно было бы потратить на теплотрассу и новый котёл в котельную ДОСов. Более того, вместо того, чтобы в этом долевом строительстве в первую очередь возводить финансируемую краем и Москвой часть дома, подрядчик строил и свою долю. Удивляюсь, как до сих пор этой стройкой не заинтересовались правоохранительные органы, ведь там вполне вероятно нецелевое использование федеральных денег, а именно использование их на возведение той доли дома, которая принадлежит подрядчику. Как иначе объяснить тот факт, что получив более двух треьей денег, подрядчик не закончил строительство? Если это так, то почему в этом случае Краснов или его заместители подписывали КС-ки и процентовки? Вопрос интересный.

Информация: почему закрыт Могочинский филиал Забайкальского БТИ

Часто звучат вопросы - куда делось БТИ? Отвечаю.

КГУП "Забайкальское БТИ" - это государственная организация, действующая на коммерческой основе. Руководство находится в Чите. По имеющимся сведениям у предприятия значительно уменьшился объем работ. Произошло это по разным причинам, в том числе в связи с отменой законодателем технического учета объектов капитального строительства. Так же существует жесткая конкуренция на рынке кадастровых работ. Поэтому предприятие испытывает финансовый кризис, постепенно происходит закрытие ее филиалов по всем районам Забайкальского края, а работники увольняются в связи с сокращением.

Я встречался с руководителем БТИ В.И.Гримашевичем с целью обсудить перспективы работы БТИ в районе. Перспективы не очень ясные, а пока жителям Могочинского района придется общаться с БТИ на расстоянии и при необходимости выезжать в Читу.

С 1 января 2014 года подготовка документов, необходимых для осуществления государственного учета и государственной регистрации прав на здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства проводится кадастровыми инженерами.

Для получения информации об объектах недвижимости, необходимо обратиться в ФГБУ «ФКП Росреестра», которое осуществляет государственный учет зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства.
По вопросам проведения технической инвентаризации и технического учета предлагаем обращаться в Краевое государственное унитарное предприятие «Забайкальское БТИ» по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Лермонтова, 1 второй этаж, тел. 8 (30 22) 32-19-11, факс 8 (30 220 32-59-73, E-mail: bti@bti-chita.ru, сайт: bti-chita.ru

Главный редактор "Могочинского рабочего" Валентин Красников: "Особое мнение?"

Ещё раз о детском саде в городе

3 июня у главы района Дмитрия Плюхина проходило очередное совещание глав городских и сельских поселений района. Свои проблемы главы поселений постарались донести до сведения главы района. Он, в свою очередь, постарался ответить на все те вопросы, решение которых в компетенции районной власти. Естественно, и у главы района нашлись вопросы к коллегам. Так, к заместителю главы городского поселения «Могочинское» Эдуарду Каримову прозвучало два. Один из них касался очередного отказа предпринимателю Н.Н. Карталову в переводе жилого помещения в нежилое по адресу: г. Могоча, ул. Школьная, 19. Уведомление об отказе ему поступило 29 мая текущего года. Для читателя уточню: речь идёт о здании по указанному адресу, которое районная администрация еще год назад решила купить у Н.Н. Карталова, чтобы открыть здесь садик на 120 мест. С вводом его в действие в городе была бы решена проблема с нехваткой детских мест.

Не буду вдаваться в подробности, почему в Могоче, как и по всей России, возникла проблема нехватки детских мест в садах. Скажу лишь, что районная власть занимается её решением планово и делает всё возможное, чтобы каждый ребёнок был обеспечен местом в дошкольном учреждении. В частности, проводился мониторинг зданий, подходящих для этих целей. И в адрес районной администрации от индивидуального предпринимателя Н.Н. Карталова поступило предложение о намерении принять участие в торгах и продать жилое помещение с последующим переводом его в нежилое с соответствующей реконструкцией под детский сад.

Collapse )
Валентин Красников, «Могочинский рабочий», №80-81

Источник текста - Чита.ру - http://review.chita.ru/62716/#r_rm2

Новый дом на ул. Зеленая. Знакомьтесь с новым суперстроителем - ООО "СибСтройКом"

В связи с крайней обидчивостью городских властей, а так же в связи с нежеланием в очередной раз наблюдать раздувание щек, вспыльчивость и хлопанье дверями, некоторые вопросы, связанные с нашим недовольством работой мэра Е.А.Краснова и его администрации, будем освещать здесь и в районной газете. Потому что диалога нет, а каждая попытка вмешаться или вызвать чиновников на разговор встречает нежелание вместе обсуждать и решать вопросы, иногда - агрессию и обвинение во всевозможных грехах вплоть до коррупции, лоббизма и протекционизма.

Итак, речь пойдет о новом доме на ул. Зеленая, построенном в рамках федеральной программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья подрядчиком ООО "Сибстройком" и ее представителем Александром Игоревичем Пилецким, судя по всему, уже ставшим излюбленным подрядчиком городской администрации.

Я не обращал особого внимания на это строительство, так как районных денег в него не вкладывалось, только городские, краевые и федеральные. Да и если прищурить глаза, дом вроде бы выглядит ничего себе так, особенно на фоне старой Могочи. Но пришлось внимание все-таки обратить. Недавно я приглашал в Могочу для решения разных вопросов известных и очень опытных архитекторов и проектировщиков из Читы, вместе с ними приезжал заместитель министра территориального развития С.Г.Трухин, одной из задач поездки которого был осмотр новостройки. Они осмотрели дом вместе и поделились со мной своими впечатлениями. Вывод всех троих - очень низкое качество строительства, множество недоделок, и вообще такая работа не выдерживает никакой критики.

"Что поделать, такой проект" - пожимает плечами мэр Е.А.Краснов. Осталось спросить, кто этот проект изготовил. Уж не подрядчик ли?

А я так думаю, что на строительстве этом неплохо сэкономили. С учетом того, что материал для строительства незаконно изымался из водоохранной зоны реки Могоча - с косы где-то на 9 км. Разумеется, при поддержке Краснова, который прекрасно знал об этом и скрывал этот факт от районных властей, распоряжающихся муниципальными землями. Мы комиссионно задержали на Тупикском тракте самосвалы, принадлежащие ООО ГК "Амазаркан", водители которых сообщили, что работают на организацию, строящую новый дом, а гравий и гальку возят на базу ООО "УО Коммунальник" на дробильный комплекс, где изготавливается гравийно-щебеночная смесь. Я вызвал полицию, но позвонил Краснов и очень сильно попросил не задерживать грузовики, так как срываются сроки строительства дома. При этом пообещал больше не трогать реку. Чего, разумеется не выолнил, так как позднее со слов работников "Коммунальника" гравий с реки возили еще несколько дней. Когда Краснов просил за бедного и несчастного подрядчика Пилецкого, он почему-то умалчивал о лоббизме и протекционизме, в которых обвиняет сейчас районную власть, пытающуюся открыть в городе новый детский сад. Посудите сами: ООО "СибстройКом" не тратился на разработку карьера, на закупку щебня и доставку его в Могочу железнодорожным или автомобильным транспортом. И помогал им в этом мэр города.

Более того, как предполагается сейчас, на незаконной вывозке гравия под покровительством Краснова умудрились даже подзаработать. Согласно предоставленной мне информации, которую я передал для проверки в правоохранительные органы, ООО "СибстройКом" и И.А.Пилецкий не просто незаконно добывали общераспространенные полезные ископаемые, а после обработки на дробильном комплексе еще и продавали на сторону. Со слов рабочих ООО "ДСС" им поставлялась строительная смесь с базы ООО "УО Коммунальник", где работает арендуемый (или не арендуемый) "СибстройКомом" дробильный комплекс. Вот один из счетов на 817200 тыс.руб.

Untitled

Результаты проверки этих фактов будут опубликованы.

Недавно на страницах газеты глава города Е.А.Краснов посетовал на отсутствие взаимодействия с районной властью. О каком взаимодействии может идти речь, если мэр не просто игнорирует районную власть, а и обманывает ее - описанный выше случай наглядно это демонстрирует. И сюда можно добавить еще немало фактов. К примеру, однажды при помощи мэра Е.А.Краснова районная администрация был буквально "подставлена" перед полицией и общественностью. Речь идет о незаконной вырубке шести тополей напротив супермаркета "Караван". Я позвонил Краснову, который возмущался этим фактом и сообщил мне, что разрешения на вырубку у строителей нет. Я вызвал полицию и попросил привлечь предприятие к ответственности. Опубликовали об этом в газете. И что вы думаете? В результате проведенной полицией проверки оказалось, что разрешение на вырубку у застройщика есть. Как я понял - появилось задним числом. Неумение объяснять суть дела, нежелание идти на компромиссы ради общего дела, нежелание взаимного диалога и совместного поиска выхода из создавшихся ситуаций - а лишь категорические отказы и агрессивная реакция, вот что, на мой взгляд, мешает мэру и его окружению взаимодействовать с районом.

Но вернемся к нашему "зеленому" дому. Не обработана цокольная часть, не выполнены отмостки. Входное крыльцо и лестничные клетки имеют покрытие, которое уже крошится, мыть такие полы и лестницы невозможно. Кругом выбоины в бетоне, полы в квартирах неровные, кое-где под ленолиумом комки бетона. Межкомнатные перегородки выполнены из двух листов ГВЛ, слышимость - отличная 100-процентная, если родители захотят поздно посмотреть телевизор, то дети в соседней комнате точно не уснут. В санузлах нет полотенцесушителей, уже выходит из строя дешевая фурнитура сливных бачков. На 3 этаже сырость в углах, начинает появляться плесень. На крыше нет водослива, фановая вентиляция выходит через дыры, превышающие ее размеры. Не выполнена вертикальная планировка. Не закрыты слуховые окна чердака и т.д.

Люди много лет прожили в старых деревянных бараках, но после переселения в этот дом были удивлены плохим качеством строительства.

Кстати, в этом году ООО "СибстроКом" снова выиграло конкурс на 145 млн.руб. на строительство жилого дома в ДОСах для переселения из ветхого и аварийного жилья. Строительство это, безусловно, необходимо. Но как быть с качеством? Построят еще несколько "бараков" такого же исполнения?

Посмотрите много-много фотографий, сделанных комиссией и переданных мне. И оцените.

IMG_4477

Collapse )

Риэлтор Скребкова сядет,организаторы останутся без наказания,а потерпевшие-без денег

Это моё мнение. Излагаю свою точку зрения на процесс проводов в тюрьму главного паровоза группы могочинских риэлторов - Скребковой Н.Г.

В своё время я инициировал расследование в отношении  действующей в Могоче группы чёрных риэлторов.  На днях я узнал,  что   уголовную ответственность понесет только один из них. Точнее - одна.  Главный же организатор вместе с двумя своими помощницами проходят свидетелями.

Напомню, что в 2010 -2011 г. ко мне стали поступать заявления граждан о том, что их обманули при совершении сделок с недвижимостью риэлторы Наталья Альбертовна Морозова, Наталья Германовна Скребкова, сёстры Лидия Ивановна Филиппова и её сестра. Часть заявлений письменные, часть сделаны на видеокамеру. Как показало время, подозреваемой во всех эпизодах мошенничества с квартирами оказалась одна лишь Скребкова, которая то ли по дурости, то ли по сговору, то ли из страха взяла на себя вину по всем эпизодам без исключения.

Следователь Могочинского отдела внутренних дел, да и прокуратура тоже, удивительным образом прошли мимо фактов, свидетельствующих о тесном сотрудничестве вышеуказанных особей в сфере риэлторских услуг. Они не увидели никакой связи между деятельностью Скребковой и директором ООО юридической фирмы «МиК» Морозовой.

Думаю, что по многим эпизодам Скребкова действовала одна. Но далеко не всегда. Давайте увидим то, на что не обратили или скорее всего не захотели обратить внимания правоохранительные органы.

Collapse )